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為了爭取房貸客戶，少數銀行推出40年期房貸搶市，房仲業者統計20年、30年以及40年房貸資料表示，40年期房貸每月的繳款金額相對輕鬆，大概是20年期的6折，不過由於貸款年限長，所需負擔的利息金額也高，目前普遍還是以申請20年期貸款為大宗。
信義房屋以貸款20年、30年以及40年的本金利息平均攤還，一段式利率2%試算，每貸款百萬元每月要繳的房貸分別為5059元、3696元與3028元，在沒有提前償還的狀況下，每貸款百萬元要繳的利息分別為21.4萬元、33萬元以及45.3萬元。
也就是說，40年期房貸每月繳款金額較輕鬆，大約是20年期的6折，不過繳的利息也比較多，40年每貸款百萬元合計總共要繳的利息為45.3萬元，比起20年期多出將近24萬元，增加幅度約為112%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示， 5年前就曾經有銀行業者提供40年期的方案，這幾年也有銀行提供40年期的房貸，但並非主流，主要是申請條件相對嚴格，有些要求要35歲以下，可能還要新房子比較容易過關，且實務上有房貸需求的民眾，對於這麼長年期的房貸興趣也不高，因此實務上申請40年房貸的比例很有限。
不過，申請30年期房貸的年輕族群則有增加的趨勢。曾敬德指出，觀察民眾貸款習慣可以發現，年輕族群對30年期的房貸接受度較高，主要是目前房價水準和過去相比仍有一大段漲幅，而銀行評估貸款條件時「收支比」是很重要的評估要件，和20年期房貸相比，30年期的每月房貸金額相對少一些，對於一般雙薪家庭來說，可能比較容易申請核貸。
另外，雖然30年期房貸還款時間拉長，但和每月房租相比，房貸還是要再多繳一些，不過最後可以擁有一間屬於自己的房子，因此反而較受到年輕購屋族群的歡迎。
他也建議，不管是幾年期的房貸、多長的寬限期，其實都是給購屋人多一些選擇，消費者仍會理性挑選適合自己的房貸，且這幾年房地產交易量明顯萎縮，市場也沒有因為有銀行推出40年期的房貸，而有明顯激情的演出，加上近年銀行鑑價與核貸成數都已考量風險等因素，因此即使有長年期的房貸選擇，對房市影響也有限。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
頂級腕錶RICHARD MILLE在台灣開了全球最大旗艦店，品牌創辦人Richard Mille本人與國際巨星成龍也來台挺自家腕錶品牌開幕，兒子房祖名更是該腕錶的品牌董事，今 (15)日成龍穿格紋立領襯衫搭配黑褲與球鞋，一派輕鬆出席旗艦店開幕，但手上的腕錶卻價值連城，要價一千七百四十三萬的馬球陀飛輪腕錶，這款被成龍看上的腕錶是打馬球比賽時的專屬錶款，特殊的設計可以免低頭從側面就能看時間，款式十分特別。
▲成龍來台出席腕錶活動。（圖／記者林柏年攝,2017,6.15）
▲成龍來台出席腕錶活動。（圖／記者賴鵬翔攝,2017,6.15）
巨星成龍受訪表示：「這次難得來台很開心，雖然遇到下大雨，現場還是有很多媒體到場支持，覺得超感動。」成龍也提到自己是在公益活動上與品牌結緣，然後進一步變成合作關係，而曾獲得華人首位奧斯卡終身成就獎的巨星成龍更幽默的自稱是「紅娘」，他還表示：「其實近年珠寶與腕錶市場整個業績都在掉，但這個品牌卻是成功的。這次頂級腕錶在我的拉攏之下，來台灣開了旗艦店，超希望我也能獲得錶界的終身成就獎。」
▲成龍來台出席腕錶活動。（圖／記者林柏年攝,2017,6.15）
這次頂級腕錶來台開全球最大旗艦店共有49個展示櫃，之前五月試營運時，已經賣掉一款鎮店之寶、是要價約四千七百八十萬台幣的花朵陀飛輪腕錶，而買家也是台灣富豪，現在店上的鎮店之寶，則是一款充滿祖母綠寶石的中國風竹子Panda陀飛輪錶，要價八千九百四十五萬台幣，也是稀有的限量錶款。而該品牌的公關主任林哲宇受訪也表示：「為了開幕活動，老闆還從新加坡各地帶了十只左右的腕錶來台展出，台灣錶款是目前最齊全的。從開店試賣到六月為主，已經賣出約二十隻高價腕錶，以動輒百萬、千萬的頂級腕錶市場來說，業績算是相當可觀。可見台灣金字塔頂端消費者也是有一定的市場。」
▲模特兒展現頂級腕錶。（圖／記者賴鵬翔攝,2017,6,15）
▲要價約四千七百八十萬台幣的花朵陀飛輪腕錶，買家也是台灣富豪。（圖／記者賴鵬翔攝,2017,6,15）
▲店上的鎮店之寶是一款充滿祖母綠寶石的中國風竹子Panda陀飛輪錶。（圖／記者賴鵬翔攝,2017,6,15）
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